Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

В этой статье:

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно :

Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками :

Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя :

Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

личные вещи каждого из супругов;
совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
объекты недвижимости;
доход от бизнеса;
транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно :

Номер и дату заключения договора.
Название банка или кредитной организации.
Общая сумма кредита.
Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут :

Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если :

Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
Подписано недееспособным гражданином.
Имело место психологическое давление.
Отсутствует нотариальное заверение.
Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если :

Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Мировое соглашение о разделе имущества представляет собой документ, заключаемый в ходе судебного рассмотрения дела. В контексте семейного права, мировое соглашение используется для разрешения имущественных споров в случае достижения компромисса между сторонами . Как правило, такое соглашение заключается, если стороны приходят к общему решению, либо осознают дальнейшую бесперспективность судебного рассмотрения. Заключение соглашения возможно согласно , поскольку является формой судебного урегулирования последствий . Государством подчёркивается, что соглашение отражает обоюдные интересы сторон, отступая от изначальных требований истца в суде.

Важнейшим отличием мирового соглашения от аналогичного соглашения о разделе имущества является его судебный порядок заключения. Документ фиксируется судом, как если бы судья самостоятельно разрешил спорную ситуацию. Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить на любом этапе совместной или раздельной жизни.

Информация, указываемая в мировом соглашении о разделе имущества

Соглашение должно однозначно указывать на стороны разрешаемого спора. Фиксируются их персональные данные, включая паспортные. Документ должен содержать информацию о суде, в ходе которого стороны пришли к компромиссу. Основные положения фиксируются в тексте соглашения.

Текст соглашения содержит:

полную опись имущества на бланке, с возможным включением стоимостной оценки в данный раздел;
подробное распределение имущественных прав. За каждым из супругов фиксируется определённое количество вещей, благодаря чему устанавливается режим справедливого раздела;
в случае, если мировое соглашение предусматривает неравномерное распределение имущества, супруги указывают размер компенсации;
указываются обстоятельства, при которых имущество будет передаваться. В этом разделе может фигурировать место и время передачи имущества лицом, у которого оно находится на хранении;
описываются особые условия передачи. В российской практике данный раздел редко используется, хотя закреплён законодательно. Стороны могут указать особые условия, при которых объект спора может быть передан другой стороне.

Заключительная часть соглашения содержит текущую дату, от которой отсчитываются все сроки по обмену и передаче имущества. Подтверждается соглашение подписями обеих сторон.

Порядок заключения соглашения

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества невозможно заключить принудительно, поэтому стороны должны преодолеть все этапы, традиционные для судебных компромиссов:

Стороны консультируются друг с другом, либо в ходе судебного заседания предлагают варианты окончания тяжбы, которые удовлетворят обоих, а не так, как требуется в исковом заявлении . При этом могут участвовать третьи стороны, например, адвокаты, (в случае, если одновременно рассматривается порядок проживания детей).
Супруги формируют в текстовой форме достигнутые, самостоятельно договариваясь, как составить документ. Если документ составляется одной стороной, то вторая сторона обязана ознакомиться с текстом и скорректировать неподходящие пункты соглашения.
Соглашение предоставляется суду после ходатайства любой из сторон. Документ должен быть завизирован сторонами на каждой странице и сшит.
Суд проверяет состав документа на соответствие принципам законности и справедливости.
Если судья не имеет возражений к формулировке соглашения, дело закрывается по , поскольку супруги более не имеют между собой споров.
Если суд имеет возражение, мировое соглашение отклоняется, а судебные заседания проходят в общем режиме.

Сторонам даётся 15 дней на возможную апелляцию. Если супруги проигнорировали данные сроки, судебное решение не может быть отменено ни при каких условиях. С момента вынесения вердикта о прекращении дела, мировое соглашение считается действующим документом, может использоваться в органах власти, включая службу приставов.

Заключение

Мировое соглашение призвано дать возможность суду установить равноценную и справедливую истину в отношении раздела имущества. Для реализации данного положения, в законодательстве предусмотрено:

Мировое соглашение заключается только в суде и только добровольно, что означает безоговорочное согласие.
Суд может оценить законность документа.
Отличие от обычного соглашения в судебном формате рассмотрения.
Супруги самостоятельно формируют текст и условия соглашения, используя образец мирового соглашения о разделе имущества супругов . Посмотреть и скачать можно здесь: .

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по мировому соглашению при разделе имущества

Вопрос: Нужно ли платить налоги с недвижимого имущества, полученного по мировому соглашению? Илья.

Ответ: Илья, несмотря на то, что приобретение любого имущества в ходе мирового соглашения выглядит, как доход (фактически это сделка между супругами), министерство финансов и НК РФ исключают из налоговой базы данные поступления в собственность гражданина, но только в определённых случаях. Важным критерием является владение , включая пользование, более трёх лет. Данный порядок налогообложения зафиксирован в . Иначе, если налог на имущество ещё не был уплачен, по итогам года гражданин должен выплатить 13%.

Вопрос: В ходе суда рассматривался раздел имущества, часть которого была передана третьему лицу (кредитору супруга) согласно представленных обязательств. Может ли кредитор оспорить долю, установленную судом в его пользу? Елизавета.

Ответ: Елизавета, если третье лицо было проинформировано о суде надлежащим образом, то, согласно ГПК РФ, отменить соглашение, подтверждённое определением суда (

Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом , в противном случае, он будет являться недействительным.

Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики , чтобы можно было его индивидуально определить.

Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов . Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей . В противном случае оно может быть признано недействительным.

Соглашение должно содержать сведения о муже и жене, данные о зарегистрированном браке, а также должно быть перечислено имущество, подлежащее разделу .
Имущество должно быть поименовано и содержать все индивидуальные характеристики, позволяющие его определить.
Разделить можно только принадлежащую им совместную собственность. Надо понимать, что в собственности граждан может быть только движимое и недвижимое имущество.
В соглашение нужно четко прописать, кому и какая доля от конкретного объекта права собственности переходит.
Имущество должно быть обязательно оценено и содержать реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество. Оценить имущество возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами независимого оценщика.

Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право собственности или за чей счет куплено имущество.

Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов , то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.

Можно по усмотрению сторон предусмотреть дополнительные условия , не противоречащие законодательству РФ. Включить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а также исполнение обязательств в отношении друг друга не имущественного характера.

Соглашением возможно осуществить раздел имущества не поровну . Супруги по своему усмотрению могут поделить имущество и совместно нажитые долги. Например, квартиру можно закрепить за кем-то из супругов не только в целом, но и поделить не равными долями. При этом не лишним будет в тексте самого документа указать, что стороны согласны с таким делением и не имеют друг к другу претензий, что будет являться подтверждением согласия на такие условия.

Заключение соглашения

Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу . Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.

При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.

Данный документ составляется в двух экземплярах , по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.

Подводные камни соглашения о разделе имущества

Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность .

Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей. На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.

Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.

В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.

Порядок исполнения соглашения о разделе имущества

Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия . Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.

Если имущество - недвижимое , зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.

Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества

В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.

Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства - правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.

Изменение и расторжение соглашения

Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.

Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №5 , в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети , о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга , а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Ответственность за неисполнение соглашения

Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:

дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.

В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.

Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду . Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?

Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.

Почему необходимо заключение письменного соглашения?

Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы. Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.

Документ, именуемый мировым соглашением, регулирует . Такое соглашение представляет собой совместное решение супругов, которые намерены развестись, разделить собственность по их усмотрению. В этом случае берется за основу не требования инициатора развода, а обоюдная согласованность.

Смысл заключения мирового соглашения

После обращения одного из супругов в суд о расторжении брака, обе стороны заранее оговаривают возможность подписания мирного договора. Такой документ принимается в суде, если между супругами возникают проблемы с добровольным принятием мирного соглашения. Во время судебного разбирательства сторонам предлагаются допустимые варианты справедливого деления собственности поровну, приводятся аргументы, основанные на законных требованиях.

Подобного рода документ может быть подписан и без участия суда, если оба супруги расстаются мирным путем, без предъявления претензий друг к другу.

Преимущества мирового соглашения

Очевидным преимуществом мирного разделения нажитого имущества при разводе является его простота и добрая воля обеих сторон.

Если подписанный супругами договор проходит государственную регистрацию, собственность перестает быть совместной и подлежит разделению.

Процедура раздела имущества в суде намного сложнее и не всегда устраивает обоих супругов, ведь в таком случае не всегда учитываются нюансы бытового характера.

В связи с этим предпочтительнее делить семейное добро мирным путем, когда в этом процессе не будет участвовать третья сторона, и решение принимают супруги самостоятельно. Здесь имеют место различные договоренности, компромиссы, уступки. К примеру, одному из супругов дается возможность пожить в квартире, которая переходит другому, некоторое время, пока у того не решится вопрос о проживании в другом месте. В документе указывается срок выполнения предоставленных условий. Для более надежной гарантии мировое соглашение заверяется у нотариуса.

В мирном договоре можно предусмотреть вопрос о его вероятном расторжении, если одна из сторон нарушила условия подписанного документа. Такой момент возможен только при мировом соглашении, чего нельзя предпринять при разделении имущества через суд.

Еще одно бесспорное преимущество – мировое соглашение составляется в короткий срок (несколько дней) и предотвращает изнурительное ожидание. В суде этот процесс может затянуться на долгие месяцы.

Кроме указанных выше бесспорных положительных моментов, еще одной важной деталью является то, что при обоюдном согласии имущество делится не поровну, а по усмотрению супругов. В суде проводится долгий процесс справедливого с точки зрения закона разделения нажитой собственности в равных долях. А при мирной договоренности играет роль воля разводящихся супругов.

Алгоритм составления и подписания документа

Первый этап – ведение переговоров . Супруги предварительно оговаривают условия разделения имущества, обсуждают каждую деталь спорного вопроса. Если настроение одного или обоих далеко не дружественное, и отношения отнюдь не доверительные, в таком случае привлекаются личные представители (юристы, адвокаты).

После достижения консенсуса готовится документ. В этом вопросе также желательно присутствие юриста.

В договоре указывается, какой конкретный вид имущества достанется каждому из супругов после развода, а также возможные компенсации или иные условия, которые устраивают обе стороны. В самых сложных пунктах должны быть четко указаны сроки, размер разного рода выплат за перешедшее имущество от одного супруга к другому.

Если документ подготовлен одной стороной, он обсуждается вдвоем, возможно присутствие адвоката. Оговариваются все детали корректировки.

После принятия обоюдного решения документ принимает завершенную форму.

Второй этап – оформление и подача договора в суд . Договор о мировом соглашении печатается в 3 экземплярах: 2 из них каждой стороне и 1 – судье. Если документ заверяется у нотариуса, то понадобится четвертый экземпляр, который остается в нотариальной конторе.

Супруги ставят свои подписи с расшифровкой на последней странице договора, если он прошит и на каждой страничке, если он подготовлен в непрошитом виде.

Суд подвергает проверке поданный документ на предмет соблюдения законных требований. Если обнаруживаются нарушения, от имени суда последует требование доработать договор.

Перед утверждением документа суд предупреждает о недопущении возникновения споров с разделом имущества, по которому принято мировое соглашение.

Преамбула. Содержит дату, место составления, подробные личные данные супругов.
Предмет договора. Подается информация о статусе супругов и перечисляются все предметы имущества, подлежащего дележу.
Порядок раздела. Уточняется, в какой форме будет производиться раздел – поделенный на доли или отдельные предметы каждой стороне.
Порядок передачи имущества (по необходимости). Указание сроков передачи, о процессе перерегистрации.
При наличии неделимого имущества указать, какое именно и кому принадлежит. Указать характер (дарственная, приобретенное до брака, перешедшее по наследству).
Время вступления в силу , когда документ наберет чинности.
Заключительная часть. Информация о количестве экземпляров соглашения и месте хранения. Расшифровка процесса разрешения спорных ситуаций или необходимости внесения изменений.
Подписи супругов. Без подписей документ не имеет юридической силы. В идеальном варианте подписи сторон ставятся с расшифровкой ИО и фамилии.

Имущество, которое указывают в соглашении

Строгих требований закона в том, какие именно предметы имущества можно или нельзя включать не существует. Супружеская пара решает сама, делить ли только квартиру, машину и дачу или каждую тарелку и кастрюлю. Обычно, при помощи договора делят крупные предметы, а с мелочью разбираются без лишних документов.

Делимое имущество (машину, бытовую технику, недвижимые объекты) следует указывать в договоре по такому принципу:

Мирное соглашение делится на такие виды :

о разделении имущества;
о выделении долей.

Первый вид предусматривает дележ предметов, которые не делятся на доли и должны перейти конкретному лицу.

Второй – разделение дома, квартиры или бизнеса.

Вещи личного пользования не подлежат разделу, к ним относятся: одежда, косметика, продукты интеллектуального труда.

Не подлежат дележу предметы, нажитые до вступления в брак, а также то, что подарено, получено на правах наследства или приватизировано в период пребывания в браке. Именно в этом моменте чаще всего возникают конфликтные ситуации. Владелец подобного рода вещей должен знать об этом и не поддаваться на уловки второй стороны, которая готова воспользоваться некомпетентностью своего оппонента.

Время заключения мирового соглашения

Супруги самостоятельно решают, когда им следует заняться вопросом дальнейшей судьбы совместного имущества. Документ о его разделе можно составить в такие периоды:

до расторжения брака;
одновременно с бракоразводным процессом;
после развода.

Разделение имущества супруги вправе сделать, будучи в браке и не собираясь его расторгать. На любом этапе семейной жизни можно поделить семейное добро при помощи добровольного соглашения.

Нет смысла в составлении такого документа до заключения законного брака. Во-первых, у молодой пары, как правило, отсутствует совместная собственность. Во-вторых, если это – , и пара обзавелась некоторым имуществом, оно не является по закону совместно нажитым, а, значит, его невозможно разделить при помощи мирового соглашения.

Мировое соглашение после решения суда

Не всегда удается достигнуть решения раздела имущества разводящихся супругов мирным путем. В таком случае этим занимается суд. На основе действующего законодательства производится разделение совместной собственности супружеской пары, желающей разорвать семейные отношения.

Нередки моменты, когда после суда у обеих сторон возникает желание все-таки подписать мирный договор. Чтобы это осуществить, один из супругов подает апелляцию в суд второй инстанции с заявлением о желании подписать мирное соглашение. Оно готовится описанным выше образом и подается в судебные органы заранее. Судья может отменить решение предыдущего суда и вынести положительное решение, которое сразу вступает в силу.

Важные моменты в оформлении соглашения

Документ оформляется в печатном виде. В нем должна быть полная информация о предмете договоренности, сформулированы последствия при невыполнении возложенных обязательств на обе стороны. Чтобы его содержание отвечало всем требованиям действующего законодательства, идеальный вариант – если этим будет заниматься юрист.

Что касается нотариального заверения, закон не обязывает, но и не запрещает. Многие опытные юристы рекомендуют не пренебрегать услугами нотариуса по следующим причинам:

Нотариус даст квалифицированную консультацию, подробно разъяснит каждой стороне его права и обязанности. В результате не останется ни одного непонятного вопроса.
Сотрудник нотариальной конторы имеет в своем арсенале достаточно образцов подобных документов, поэтому всегда подскажет вариант, который невозможно будет оспорить.
Он выступает надежным гарантом, подтверждающим, что данный документ был составлен без использования шантажа или угроз одного из супругов.

Причиной отказа от обращения к нотариусу является необходимость оплаты его услуг. Однако следует проанализировать, насколько важно иметь надежные гарантии и грамотно составленный документ и стоит ли из-за банальной экономии средств подвергать себя риску. Ведь при конфликтной ситуации несовершенный документ может быть легко оспорен.

Как оспорить и расторгнуть соглашение?

Даже при мирном разрешении вопроса о разделе имущества не исключены случаи, когда одна из сторон инициирует изменение или расторжение подписанного документа.

Если супруги способны договориться, это можно сделать двумя способами:

откорректировать или внести дополнения в подписанный документ;
расторгнуть соглашение и заключить другое.

Если ни одна из сторон не согласна на компромиссное решение, тогда не избежать суда. Сторона, являющаяся инициатором изменений в соглашении, подает иск. После его рассмотрения суд выносит решение о признании соглашения действительным или недействительным.

Чтобы иметь гарантии на признание документа недействительным, необходимы подтверждающие факты :

одна из сторон является недееспособной;
в составлении документа имеются нарушения действующего законодательства;
ущемление интересов одной стороны;
отсутствует хотя бы одна подпись;
доказательство того, что документ составлен под давлением одной стороны на другую.

Опытный юрист способен найти в документе разного рода нюансы, которые могут служить причиной для его расторжения. Именно такие моменты еще раз доказывают целесообразность заверения соглашения у нотариуса.

Если супруги, прожили определенный период, но все-таки решили расстаться, перед ними возникает вопрос: как поделить совместно нажитое имущество. Самым разумным является подписание мирового соглашения, условия которого диктуют сами участники разделения. Желательно, чтобы этот документ был составлен с помощью квалифицированного юриста.

Соглашение по имуществу и его юридическая сила

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Заключение данной сделки влечет за собой важные правовые последствия. Как известно, все нажитое в браке за счет общих средств супругов является их совместной собственностью. Чтобы поделить имущество его, нужно "вывести" его из этого режима и сделать личным. Именно рассматриваемый вид договора приводит к возникновению данного результата - к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию .

Правильно составленное соглашение о разделе имущества фактически имеет силу судебного решения . Сторона, нарушившая его положения, отвечает так же, как если бы она не исполнила судебный акт. Это значит, что недобросовестного супруга или супругу можно силой принудить совершить необходимое действие или добиться вынесения против него негативных последствий, а также компенсировать все расходы и убытки в связи с незаконным противодействием.

Об этом говорят статьи Гражданского кодекса 310 (Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), 398 (Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь), 393 (Обязанность должника возместить убытки), 393.1. (Возмещение убытков при прекращении договора), 394 (Убытки и неустойка), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 396 (Ответственность и исполнение обязательства в натуре), см. ГК РФ .

Когда лучше делить по соглашению - до развода или после

2019 год отмечен вниманием к сделкам супругов со стороны налоговых органов. По мнению Министерства финансов РФ при неравном разделе имущества до расторжения брака налоговая база НДФЛ не возникает ни у одного из супругов. А после развода лицо, получившее большую часть, должно заплатить налог в полном объеме. Поэтому раздел по соглашению в целом лучше осуществлять до расторжения брака . См. текст письма.

Способы поделить имущество без суда. Равный и неравный раздел

Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну . Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3. Не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее, лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой.

Расторжение брака само по себе не меняет статус совместно нажитой собственности, однако после развода имущество теряет статус «супружеского». Это необходимо учесть, так как с наличием такого статуса закон связывает ряд юридически значимых последствий в части распоряжения имуществом. Соглашение об определении долей (например, в квартире) может зафиксировать, как собственники будут в дальнейшем использовать предмет. Например, что бывший супруг пользуется только такой-то комнатой, бывшая супруга - такой, а их общий ребенок - третьей комнатой. Если впоследствии какая-то сторона будет нарушать порядок пользования, ее можно будет заставить его соблюдать через суд.

Виды соглашений о разделе имущества

В 2019 году по поводу супружеского имущества можно составить две похожих, но имеющих юридические и структурные различия сделки: собственно, соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве . Их отличие заключается в том, что в первом случае вещи отдаются в личную собственность кому-то одному (раньше два автомобиля принадлежали сразу и мужу и жене, а после одно авто принадлежит мужу, а другое - жене). Во втором случае на вещь возникает долевая собственность (например, у обоих появляется по ½ доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.). Долевая собственность обычно устанавливается при разделе квартиры, дачи, земли и иных дорогостоящих вещей, когда одна из сторон не готова отказаться от данного имущества.
Для удобства далее оба варианта мы будем называть соглашением о разделе имущества .

Если договор составлен на нескольких листах, следует подписать каждый лист или сшить листы и опломбировать сшивку. Документ нужно собственноручно подписать , желательно не «закорючкой», а подписать и от руки написав полностью Ф.И.О. Из сделки должно быть понятно, в каком объеме происходят действия с имуществом. Можно определиться по всему имуществу сразу, а можно поделить его по частям (тогда нужно составить несколько соглашений). Будет некорректным такое соглашение, в котором вещи будут указываться через обобщающие термины, например, указываться, что одному передается «все недвижимое имущество», а другому - «все остальное имущество».

Можно сочетать способы деления . Например, можно установить на движимое имущество личную собственность, а на недвижимое - общую долевую. Не запрещается смешивать соглашение с другими видами сделок. Это очень удобно и позволяет сторонам проявлять гибкость в разрешении вопросов. Например, соглашение, в котором одному из супругов передается большая часть нажитого, но в связи с этим другая сторона передает ему в качестве компенсации какое-то свое личное имущество, является соглашением с элементами договора мены. А соглашение, в котором за одной из сторон останется только право пользования вещью, будет соглашением с элементом договора найма (или ссуды, или аренды - в зависимости от вида делимого).

При сложной сделке в ней должны быть соблюдены требования закона, касающегося смежного вида договора (т. е. обязательно нужно учесть правила о договорах мены, аренды и т. д.).

Из соглашения должно быть понятно, как решено поделить имущество без суда и по обоюдному согласию.

Если в соглашении указывается стоимость вещей , чтобы свести к минимуму возможность оспаривания сделки в последующем, указывать следует реальную рыночную цену. Ориентиром здесь должна быть текущая продажная цена в магазинах, информация агентств недвижимости о стоимости сходного жилья и т. д. Если вещи достаточно долго использовались, но все равно представляют ценность (например, автомобиль представительского класса), не лишено смысла подсчитать и указать степень их износа, пробега, режима использования. Существуют общепринятые методики, позволяющие это сделать.

Читать: Совместная и личная собственность, проблемы и решения:
- общая собственность по-простому и по-сложному;
- имущество – что это;
- смешивание супружеской собственности и иной;
- улучшение добрачного в браке;
- фактический развод и собственность.

В сделке может быть указано, как она будет исполняться . Если стороны взяли свои вещи до подписания сделки, это обязательно следует отразить в тексте. Если это произойдет позже, то нужно указать, что у кого находится и как планируется передавать вещи. Процесс фиксируется в акте приема - передачи.

Исполнение обязательств супругов по сделке гарантируется судебной защитой. То есть если кто-то из участников соглашения нарушает условия, его можно принудить исполнить сделку через суд. Но судебная защита требует времени, усилий и средств. Неудобство судебной процедуры заставляет использовать иные механизмы пресечения нарушений . Так, сделка может включать специальный порядок и основания ее расторжения в одностороннем порядке, уплату штрафа за просрочку, оставление вещи в залоге и иные методы. Эффективное средство сдерживания - указание права одной стороны приостановить исполнение своих обязательств.

Заключая важные сделки, стороны всегда уделяют особое внимание механизму урегулирования взаимных претензий по поводу соглашения, порядку действий сторон при появлении исков на имущество со стороны третьих лиц, конфиденциальности информации в соглашении. В предусмотренных законом случаях любую сделку можно оспорить. Спор по соглашению супругов о разделе имущества рассматривается в суде в общем порядке. Если соглашение было составлено с нарушениями, в зависимости от вида нарушения его можно признать недействительным, незаключенным либо применить последствия недействительности ничтожной сделки (например, реституцию - возврат сторон в исходное положение).

Наши юристы составили множество соглашений и контрактов по поводу имущества супругов, а также приняли участие в судебных спорах по данным вопросам, что говорит о наличии бесценного опыта. Мы готовы помочь с составлением сделки и вам.

Порядок взаимодействия

Работа над соглашением производится следующим образом. На первом этапе мы встречаемся с вами, изучаем документы и особенности вашей ситуации. Если имущественные вопросы можно решить путем заключения сделки, то мы переходим ко второму этапу, в ходе которого на основе задания клиента составляем сделку, соответствующую всем требованиям закона и текущей практике. Заключительным этапом является подписание соглашения, в ходе данного действия мы также готовы оказать необходимую помощь. Если сделка влечет необходимость осуществить регистрационные действия, мы консультируем вас по этому вопросу или подаем бумаги на регистрацию по вашей доверенности.
На работу заключается договор об оказании юридических услуг.ИНЮСТА

65160 просмотров

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов. Соглашение о разделе имущества